Unser Leistungsumfang für die kaufmännische und technische Objektverwaltung.

Regelleistungen zur kaufmännischen Verwaltung

  • Durchführung einer Eigentümerversammlung pro Wirtschaftsjahr.
  • Durchführung und Überwachung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
  • Überwachung der Einhaltung der Bestimmungen der Teilungserklärung, beziehungsweise der Gemeinschaftsordnung.
  • Erstellung des Gesamtwirtschaftsplanes inklusiv der Einzelwirtschaftspläne.
  • Erstellung der Gesamtjahresabrechnung inklusiv der Einzeljahresabrechnungen.
  • Kostenloser Ausweis der haushaltsnahen Dienstleistungen nach § 35a EStG.
  • Erstellung mittelfristiger Planungen (3-5 Jahre) zusätzlich zum Wirtschaftsplan.
  • Regelmäßige Information der Eigentümer über alle aktuellen Belange.
  • Durchführung der Rechnungs- und Belegprüfung durch die Eigentümer.
  • Kaufmännische und technische Beratung bei der Vergabe von Aufträgen.
  • Kaufmännische und technische Prüfung aller anfallenden Rechnungen.
  • Abschluss von Verträgen zur Verwaltung des Objekts.
  • Regelmäßige Prüfung aller Verträge zur Kostenoptimierung.

Regelleistungen zur technischen Verwaltung

  • Jährliche Objektbegehungen mit den Eigentümern zur Planung von kurz- und mittelfristigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsmaßnahmen.
  • Regelmäßige Anlagenbegehungen durch den Verwalter gemäß dem Verwaltervertrag bzw. Absprache mit den Eigentümern.
  • Überwachung des Hausmeisters und der Reinigungskräfte.
  • Überwachung aller technischen Anlagen und der nötigen Wartungsverträge.
  • Einholung von Angeboten zur Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums.
  • Überwachung der jeweiligen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten.